Lancement du Quartier Évolution Broccolini et Magil Laurentienne revalorisent l’ancien campus Merck

Broccolini Construction et Magil Laurentienne ont annoncé aujourd'hui que les deux sociétés commenceront la reconversion du centre de recherche pharmaceutique et des bureaux couramment occupés par la société Merck, le long de l'autoroute Transcanadienne, à Kirkland. Le nouveau projet sera baptisé Quartier Évolution.

Selon le premier vice-président de Broccolini, Paul Broccolini, les locataires qui occuperont les locaux reconvertis profiteront d'un campus construit selon les exigences les plus élevées, à un coût qui ne saurait être reproduit dans de nouvelles installations.

« Il s'agit d'aménagements possédant des systèmes 100 % redondants, y compris des câbles d'alimentation et des câbles à fibre optique, une capacité de distribution de 100 % d'air frais, deux systèmes électriques de 25 mégawatts, des génératrices de secours et plus encore », d'expliquer M. Broccolini. « En outre, nous achetons ce campus avec de l'équipement audiovisuel incroyable et des meubles qui pourront être offerts aux nouveaux locataires. »

Gary Polachek, chef de la direction de Magil Laurentienne est visiblement emballé par les perspectives du campus et sa capacité à devenir une nouvelle destination immobilière commerciale pour les entreprises dans l'Ouest-de-l'île. « Si le vieil adage pour l'immobilier était emplacement, emplacement, emplacement, la règle d'aujourd'hui, à notre époque de changements rapide, serait plutôt emplacement, infrastructures et flexibilité. Ce campus, que nous avons renommé Quartier Évolution, se démarque réellement dans les trois catégories. »

Technologie, espaces de bureaux et de production disponibles

Comptant 350 mille pieds carrés d'espaces de bureaux et de centres de données répartis dans plusieurs immeubles autonomes et reliés entre eux, 300 mille pieds carrés d'espaces pour la recherche et 400 mille pieds carrés additionnels pour l'assemblage ou la fabrication légère et l'entreposage, ces installations peuvent facilement répondre aux besoins de nombreux nouveaux locataires qui recherchent ce genre d'espaces, et elles peuvent constituer une occasion unique en vue d'une consolidation ou d'une fusion.

100 mille pieds carrés d'espaces prêts à l'emploi

Parce que Merck a fait construire ses immeubles en diverses phases, au fil des années et au fur et à mesure de ses besoins, les entreprises peuvent compter sur d'importantes possibilités d'identité visuelle le long de la Transcanadienne même pour des locataires de bureaux qui recherchent des espaces de 20 à 50 mille pieds carrés dans un immeuble autonome à locataire unique. Au total, on compte actuellement sept immeubles de 20 mille à 150 mille pieds carrés chacun.

Les infrastructures du campus existant ne sont pas la seule caractéristique définissant les avantages de cet emplacement qui en offre plusieurs incluant, mais sans s'y limiter, la visibilité le long de l'autoroute. L'endroit est bien desservi par le transport en commun. Il est situé à plus ou moins 10 à 15 minutes de l'aéroport et à proximité du terminal d'autobus qui mène à la station de métro Côte-Vertu. Le centre commercial Fairview Pointe-Claire, à moins d'un kilomètre, constitue le point d'ancrage du commerce de détail du quartier et d'une gamme complète de restaurants, de cafés et établissements de restauration rapide, de points de services et de petits commerces. L'emplacement est également situé tout près de la piste cyclable et du Centre civique de Kirkland. On trouve un certain nombre d'hôtels dans les environs, pour loger les visiteurs de l'extérieur de la ville. Le centre-ville de Montréal n'est qu'à une demi-heure à l'est, et Ottawa se trouve à 90 minutes de distance en voiture, en direction ouest. L'emplacement peut être divisé et il peut prendre de l'expansion ou être consolidé au fil du temps. Par ailleurs, son stationnement est suffisamment grand pour accueillir quelque trois à quatre mille voitures en même temps. Bref, il s'agit d'un des meilleurs endroits où vivre, travailler, magasiner et se divertir, pour les utilisateurs de grands espaces de bureaux de l'île de Montréal.

Les nouveaux locataires pourront occuper les anciens locaux de Merck dès le premier trimestre de 2014.